aus dem Bauletter vom 17.01.24
Die Rahmenbedingungen für die Immobilienfinanzierung verbessern sich allmählich wieder, so dass der Erwerb von Wohneigentum leichter zu realisieren ist als noch vor wenigen Monaten. Erstmals gewinnen Immobilienkäufer wieder spürbar an Kaufkraft. Der immowelt Kaufkraftindex ist gegenüber dem Tiefststand im Dezember 2022 inzwischen um 12% gestiegen.
Hauptgrund für den kürzlichen Anstieg sind die wieder gesunkenen Zinsen. Je nach individueller Situation liegen die Zinsen z.B. für zehnjährige Darlehen aktuell bei gut 3% und damit einen Prozentpunkt unter dem Niveau vor ein paar Monaten. Gleichzeitig befinden sich die Kaufpreise derzeit auf dem niedrigsten Stand seit Anfang 2021. Die Angebotspreise von Bestandswohnungen sind im Deutschlandmittel vom Allzeithoch im Mai 2022 bis heute um 10% zurückgegangen.